「うちは光回線なのに、どうして夜だけこんなに遅いの？」。日中はサクサク動いていた動画が、夜になると読み込みでくるくる止まる。速度を測ってみたら、思っていたより数字がずっと小さい。光回線を契約したはずなのに、なぜか速さを実感できない。その正体が、実は建物の中の配線方式にあることは意外と知られていません。
結論から言うと、あなたのマンションが「VDSL方式（ブイディーエスエル方式）」なら、部屋までの速度は最大でもおよそ100Mbpsに抑えられているのが原因かもしれません。この記事では、VDSL方式とは何か、光配線方式やLAN方式とどう違うのか、自分の部屋がどの方式かを見分ける方法、そして夜遅いときにできる対処までを順番にお伝えします。
VDSL方式とは？「光なのに電話線」の意外な仕組み
VDSL方式は、マンションなどの集合住宅で使われている配線のやり方のひとつです。仕組みはこうなっています。
- 電柱からマンションの共用部（1階の機械室など）までは、光ファイバーケーブルを使う
- そこから各部屋までは、もともと建物にある電話回線用のケーブルを使う
つまり途中までは光なのに、部屋の直前だけ電話線を通っているのがVDSL方式です。マンションに光ファイバーを新しく引き直す工事が難しい建物で、既存の電話配線を活かして導入されているケースが多くあります。
ここでMbps（速度の単位。1秒間にどれだけデータを運べるかを表し、数字が大きいほど速い）という言葉が出てきます。VDSL方式では、電話線を通る区間の性能が上限になるため、部屋で使える速度は最大でも下り100Mbps程度、上りは50〜100Mbps程度にとどまります。光配線方式なら1Gbps（＝1000Mbps）以上が普通なので、およそ10倍の差があるということです。
VDSL・光配線・LAN、3つの方式の違い
マンションの配線方式は、大きく次の3つに分けられます。それぞれ、部屋までの速度の出やすさが違います。
| 配線方式 | 部屋までの配線 | 最大速度の目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 光配線方式 | 各部屋まで光ファイバー | 1Gbps以上 | 最も速く安定しやすい |
| LAN方式 | 各部屋までLANケーブル | 100Mbps〜1Gbps | 建物の設備により差が出る |
| VDSL方式 | 各部屋まで電話回線 | 最大100Mbps程度 | ノイズや混雑に弱い |
VDSL方式は、電話線を使う関係で電子レンジや家電などが出す電磁波（ノイズ）の影響を受けやすいという弱点もあります。これも速度が下がったり不安定になったりする一因です。
なぜVDSLは「夜だけ遅い」のか
VDSL方式で夜に遅くなる理由は、大きく2つあります。
1つ目は、1本の回線をマンションの全戸で分け合っていることです。みんなが一斉に使う夜や週末は混み合い、速度が落ちやすくなります。これはVDSLに限らず集合住宅の共有回線に共通の弱点です。
2つ目が、先ほどの100Mbpsという上限そのものです。混雑していないときでも天井が低いため、大容量のデータをやり取りするとどうしても頭打ちを感じやすくなります。
「昼は普通なのに夜だけ激遅」なら混雑の影響が、「時間帯を問わず全体的に遅い」ならVDSLの上限そのものが効いている可能性が高い、と考えると切り分けやすいです。
自分の部屋がどの方式か確認する方法
自分の部屋がVDSL方式かどうかは、次の3つで見分けられます。特別な知識がなくても確認できます。
- 部屋に置いてある機器の表記を見る：「VDSL」と書かれた装置があればVDSL方式、「ONU（オーエヌユー）」という光回線用の装置なら光配線方式のことが多いです
- 壁の差込口を見る：電話用のモジュラージャック（電話線を挿す口）から線が来ていればVDSL、光コンセントという専用の差込口があれば光配線方式の可能性が高いです
- 契約書や管理会社に聞く：いちばん確実なのは、賃貸の管理会社や回線事業者に「配線方式は何か」を直接確認することです
見た目だけでは判断が難しいこともあるので、確実に知りたいときは管理会社か回線事業者に問い合わせるのがおすすめです。壁に光コンセントがあるか気になる人は、光コンセントとは？賃貸で自分の部屋にあるか確認する方法もあわせてどうぞ。
VDSLで遅いとき、まず試したい対処
VDSL方式だと分かっても、すぐにあきらめる必要はありません。まずはお金をかけずにできることから試しましょう。
- IPv6（アイピーブイシックス）に対応しているか確認する：混雑しにくい新しい通信方式で、夜の遅さが改善することがあります。仕組みはIPv6（v6プラス）とは？でくわしく解説しています
- ルーターやパソコンを再起動する：一時的な不具合なら、これで直ることがあります
- 混雑する時間を避ける：大きなダウンロードや更新は、深夜や早朝など空いている時間にずらします
- 有線接続を試す：Wi-Fiより、LANケーブルでつないだほうが安定することがあります
ただし、これらは100Mbpsという上限そのものを引き上げるわけではありません。建物全体が混雑している場合、自分の工夫だけでは限界があります。
それでも遅いなら、自分専用の回線を足す
対処しても夜は遅いまま、という場合に確実なのは、建物の共有回線とは別に、自分専用のネット回線を用意することです。共有ではないので、ほかの住人の混雑にも、VDSLの上限にも縛られません。
とはいえ、賃貸のマンションでは光回線の追加工事ができないこともあります。そこで現実的なのが、工事のいらないWi-Fiです。コンセントに挿すだけのホームルーターなら、大家さんの許可を取っての工事は不要で、自分専用の回線を持てます。工事ができるか不安な人は賃貸で「光回線の工事ができない」と言われたときの対処法も参考にしてください。
よくある質問
VDSLでもIPv6にすれば速くなりますか？
IPv6は混雑による遅さを和らげる効果が期待できますが、VDSLの最大100Mbpsという上限そのものを超えることはできません。「夜だけ極端に遅い」タイプの混雑にはIPv6が効くことがある、と考えるとよいです。まずは対応の有無を確認してみましょう。
光配線方式のマンションに引っ越せば必ず速いですか？
配線方式が光配線なら速度の天井は上がりますが、実際の速さは契約している回線や混雑状況にも左右されます。物件選びのときは「配線方式」に加えて「インターネット無料か個別契約か」も確認すると安心です。
まとめ：まず方式を知り、対処してもダメなら自前回線
マンションのネットが夜に遅い原因のひとつが、部屋までを電話線でつなぐVDSL方式です。まずは自分の部屋がどの方式かを確認し、IPv6対応や再起動などお金をかけない対処を試しましょう。それでも上限の100Mbpsに頭打ちを感じるなら、工事不要の自分専用回線を足すのが確実な解決策です。とくに在宅ワークや動画をよく使う人は、自分だけの安定した回線を持つメリットが大きいですよ。